Provisionsfrei: 2x vermietbare Eigentumswohnungen für Anleger Mechthildstraße 41 + Mechthildstraße 45, 39128 Magdeburg

Details:

Objektart:	Wohnung
Kaufpreis:	145.500,00 €
Hausgeld:	521,00 €
Kaufpreis Stellplatz:	0,00 €
Grunderwerbsteuer:	7.275,00 €
Notar:	2.182,50 €
Grundbuchamt:	727,50 €
Provision:	€
Gesamtkosten:	155.685,00 €

Wohnfläche:	113,60 m²
Zimmer:	6
Etage:	3
Zustand:	Teil_saniert
Heizungsart:	Fernwärme

Wohnungsmerkmale:

Energieausweis:

Energieeffizienzklasse:	C
End-Energiewert:	93,00 kWh/(m²*a)
Baujahr des Objektes:	1978
Wesentlicher Energieträger:	Fernwärme
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Ja
Erstellungsdatum:	22.01.2025
Energieausweisart:	Energiebedarfsausweis

Weitere Informationen zur Wohnung

2 Wohnungen in separaten Eingängen als Paket:
jeweils 3-Zimmer-Wohnung, 3. Etage, 56,80 m²
Balkon u. Keller vorhanden
offene Wohnküche
innenliegendes Bad 1x Wanne/ 1x Dusche
Sanierung der Fassade u. Dach im Jahr 2021

Objektbeschreibung

Das Motto, nicht Leben sondern Wohlfühlen, hat wohl seinen Ursprung im Neustädter Feld gefunden, denn hier trifft Jung auf Alt und Freizeit auf alle:
- Jugendtreffs
- Seniorentreff
- Kinderkrippe- und Garten
- Schulen
- Sportvereine
- Kleingärten
- Nachbarschaftszentrum
- Bürgerverein
- Einkaufsmöglichkeiten

Lage und Umgebung

Das Wohngebiet Neustädter Feld zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Verschiedene Lebensmittel-Discounter, soziale Einrichtungen, sowie eine erstklassige medizinische Versorgung macht das Stadtgebiet zum Viertel der kurzen Wege.

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