Provisionsfrei: 2x vermietbare Eigentumswohnungen inkl. Stellplatz Mechthildstraße 37 + Mechthildstraße 40, 39128 Magdeburg

Details:

Objektart:	Wohnung
Kaufpreis:	130.000,00 €
Hausgeld:	444,00 €
Kaufpreis Stellplatz:	0,00 €
Grunderwerbsteuer:	6.500,00 €
Notar:	1.950,00 €
Grundbuchamt:	650,00 €
Provision:	€
Gesamtkosten:	139.100,00 €

Wohnfläche:	96,78 m²
Zimmer:	4
Etage:	3
Heizungsart:	Fernwärme

Wohnungsmerkmale:

Bad mit Wanne		Kunststoff-Fußboden
Balkon		Offene Küche
Stellplatz vorhanden		Keller

Energieausweis:

Energieeffizienzklasse:	C
End-Energiewert:	83,00 kWh/(m²*a)
Baujahr des Objektes:	1978
Wesentlicher Energieträger:	Fernwärme
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Ja
Erstellungsdatum:	22.01.2025
Energieausweisart:	Energiebedarfsausweis

Weitere Informationen zur Wohnung

2 Wohnungen in separaten Eingängen als Paket:
jeweils 2-Zimmer-Wohnung mit je 48,39 m²
Etage 3 + 4
PKW-Stellplatz auf dem Grundstück inklusive!
offene Wohnküche
innenliegendes Bad mit Wanne
Balkon und Keller vorhanden
Sanierung der Fassade u. Dach im Jahr 2021

Objektbeschreibung

Das Motto, nicht Leben sondern Wohlfühlen, hat wohl seinen Ursprung im Neustädter Feld gefunden, denn hier trifft Jung auf Alt und Freizeit auf alle:
- Jugendtreffs
- Seniorentreff
- Kinderkrippe- und Garten
- Schulen
- Sportvereine
- Kleingärten
- Nachbarschaftszentrum
- Bürgerverein
- Einkaufsmöglichkeiten

Lage und Umgebung

Das Wohngebiet Neustädter Feld zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Verschiedene Lebensmittel-Discounter, soziale Einrichtungen, sowie eine erstklassige medizinische Versorgung macht das Stadtgebiet zum Viertel der kurzen Wege.

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