Gemütliche, helle 3-Raumwohnung im Grünen Lutherstraße 8, 39112 Magdeburg

Details:

Objektart:	Wohnung
Kaltmiete:	447,40 €
Nebenkosten:	119,08 €
Gesamtmiete:	566,48 €
Genossenschaftsanteile:	Anteile:	1.280,00 €

Wohnfläche:	68,83 m²
Zimmer:	3
Etage:	3
Heizungsart:	Zentral

Wohnungsmerkmale:

Bad mit Wanne		Bad mit Fenster
Keller		Gegensprechanlage
Balkon		Bad gefliest
Fliesenspiegel Küche		Bodenbelag in Laminatoptik
Innentüren im Dekor Weiß		Raufaser weiß renoviert
Kabelanschluss inkl. TV-Grundversorgung		Hausmeisterservice

Energieausweis:

Energieeffizienzklasse:	E
End-Energiewert:	139,66 kWh/(m²*a)
Baujahr des Objektes:	1955
Wesentlicher Energieträger:	Gas
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Ja
Erstellungsdatum:	04.12.2014
Energieausweisart:	Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Das 3-geschossige Objekt ist ruhig und grün gelegen. Von den großzügig geschnittenen Südbalkonen blickt man auf eine Kleingartenanlage. alle Wohnungen sind mit einer Kesseltherme für die Heizung und die Warmwasseraufbereitung ausgestattet. Die Gaskosten werden direkt über den Versorger abgerechnet.

Von April bis Juni 2015 findet eine Sanierungsmaßnahme statt. Dabei werden Balkon ergänzt, die Kesselthermen erneuert und die Elektrik verstärkt. Nach der Maßnahme ist der Anschluss eines Elektroherdes möglich.

Öffentliche Stellflächen sind direkt vor der Tür verfügbar.

Lage und Umgebung

Sudenburg - eines der beliebtesten Stadtteile der Magdeburger.

Sudenburg hat ein vielseitiges und abwechslungsreiches Programm für alle Alters- und Interessengruppen. So laden Gaststätten, Bars und Kulturzentren zum Verweilen ein. Auch hinsichtlich der sozialen Einrichtungen bietet dieser Stadtteil von Kindertagesstätten bis zum Seniorentreff alles. Auch für die Sportlichen unter uns, bietet Sudenburg mit 4 Sport- und Fitnesscentren ein reichhaltiges Angebot.

Im Vergleich mit anderen Stadtteilen sind die Verkehrsanbindung und der öffentliche Personenverkehr vorbildhaft. Mittels Nachtverkehr ist man auch nachts mobil und somit kann das vielfältige Kulturprogramm in Sudenburg genutzt werden.

Rundum ein Stadtgebiet für alle Generationen.