Hier wird die ganze Familie glücklich Fritz-Maenicke-Straße 33, 39128 Magdeburg

Details:

Objektart:	Wohnung
Kaltmiete:	294,63 €
Nebenkosten:	151,28 €
Gesamtmiete:	445,91 €
Genossenschaftsanteile:	Anteile:	1.120,00 €

Wohnfläche:	56,66 m²
Zimmer:	3
Etage:	2
Heizungsart:	Fernwärme

Wohnungsmerkmale:

Bad mit Wanne		Personen-Aufzug
Keller		Seniorengerecht
Balkon		Gegensprechanlage
Bad gefliest		Fliesenspiegel Küche
Bodenbelag in Laminatoptik		Innentüren im Dekor Eiche
Raufaser weiß renoviert		Kabelanschluss inkl. TV-Grundversorgung
Treppenhausreinigung		Hausmeisterservice

Energieausweis:

Energieeffizienzklasse:	C
End-Energiewert:	84,46 kWh/(m²*a)
Baujahr des Objektes:	1977
Wesentlicher Energieträger:	Fernwärme
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Ja
Erstellungsdatum:	02.12.2014
Energieausweisart:	Energiebedarfsausweis

Weitere Informationen zur Wohnung

offene Küche, Warmwasser (zentral erwärmt), ruhige Lage

bezugsfertige 3 Raumwohnung
* Raufasertapete weiß
* Bodenbelag im Holzdesign
* Innentüren Buche
* Badfliesung mit Wanne
(Zugang Wohnzimmer über Küche)

* Miete inkl. TV-Versorgung

Objektbeschreibung

Das umfassende sanierte Objekt besticht durch seine ruhige Lage. Die Straße ist eine reine Anliegerstraße, sodass es keinen Durchgangsverkehr gibt. Das Objekt ist mit einem Fahrstuhl ausgestattet, der über wenige Stufen erreicht werden kann. Die Balkone sind gen Süden gerichtet - ideal für zahlreiche sonnige Stunden auf dem Balkon.

In unmittelbarer Nähe ist eine Stellplatzanlage. Hier kann bei Bedarf und Verfügbarkeit ein Stellplatz angemietet werden.

Lage und Umgebung

Kannenstieg - Wohnen im Grünen, Leben in der Stadt

Das Stadtgebiet überzeugt durch seine Kinderfreundlichkeit und Vielfalt an Sozialen Einrichtungen. So finden Familien eine Vielzahl an Spielplätzen. Die Nähe zur Grund- und Sekundarschule ist ein weiterer Vorteil im Kannenstieg. Auch viele Kinder- und Freizeiteinrichtungen sorgen dafür, dass sich hier vordergründig Familien niederlassen. Verschiedene Fachärzte und Altenzentren sind aber auch für Senioren ein Anreiz.

Der Stadtumbau zeigt sich hier besonders. Ein Großteil der dortigen Wohnhäuser wurde modernisiert. Weiterhin entstanden durch Rück- und Umbau attraktive Wohnungen. Viele Einfamilienhäuser sind dort nach der Wende gebaut worden. Die Bewohner schätzen vor allem die Ruhe im Stadtgebiet.

Die gute Verkehrsanbindung ist ein weiteres Argument für diesen Stadtteil. Der Magdeburger Ring, die Nähe zur Autobahn sowie die Bus- und Bahnverbindungen vor Ort lassen kaum Wünsche offen. Auch der Einkauf ist schnell erledigt. Entweder wählt man die kurzen Wege zum Bäcker und Supermarkt um die Ecke oder nutzt den Flora-Park, um nach Herzenslust zu shoppen.