Provisionsfrei: 2x langfristig vermietete Eigentumswohnungen mit Balkon Wilhelm-Klees-Straße 16 d, e, 39108 Magdeburg

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Weitere Informationen zur Wohnung

Die Lage und das Objekt sprechen für sich! Mit den Nettokaltmieten liegen wir bei rund 5,60€/m² deutlich unter dem Marktpreis von rd. 6,50 €/m². So bietet dieser Paketkauf aus erster Hand von einer Genossenschaft als Eigentümerin nach Ablauf des Mieterhöhungsausschlusses im Jahr 2026 jede Menge Potenzial für Ihre langfristige Kapitalerträge. Es bestehen Vorkaufsrechte der Mieter (mündlicher Verzicht bereits erklärt).

Objektbeschreibung

Das ruhig und grün gelegene Objekt ist umfassend saniert. Die Balkone sind gen Süden gerichtet und man blickt ins Grüne. Die Wohnungen sind mit einer Gastherme für die Warmwasseraufbereitung ausgestattet. Die Kosten werden direkt über den Versorger abgerechnet. Öffentliche Stellplätze befinden sich unmittelbar in der Nähe des Objekts.

Lage und Umgebung

Stadtfeld Ost - beliebt wie eh und je Dieses Stadtgebiet zählt zu den Beliebtesten in Magdeburg. Bedingt durch die zentrumsnahe Lage und abwechslungsreiche Facetten des Viertels, pulsiert hier das Leben. Zahlreiche Gaststätten, Bars und Cafés laden zum Ausgehen ein. Aber auch für Erholung ist gesorgt. Die Grünanlagen Goethepark und Glacis laden zum Entspannen ein. Schnell erreicht man den Bäcker, Fleischer oder Supermarkt um die Ecke oder das größere Einkaufszentrum. Auch die erstklassige medizinischen Versorgung lässt keine Wünsche offen. Familien sind unter anderem von den tollen Spielplätzen am Schellheimer Platz und auf der Schenkendorfstraße begeistert. Stadtfeld Ost verfügt über ein hervorragend ausgebautes Straßennetz. Dank vieler gut nutzbarer Radwege und diverser Straßenbahn- und Buslinien kann man sein Ziel auch ohne Auto schnell erreichen.