Schöne 3-Raum-Wohnung zwischen See und Zoo mit Einbauküche Salvador-Allende-Straße 32, 39126 Magdeburg

  • Flur
  • Wohnzimmer
  • Wohnküche
  • Küche
  • Bad mit Wanne
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer

Details:

Objektart: Wohnung
Kaltmiete: 359,09 €
Nebenkosten: 154,74 €
Gesamtmiete: 513,83 €
Anteile: 1.280,00 €
Wohnfläche: 65,29 m²
Zimmer: 3
Etage: 4
Heizungsart: Fernwärme

Wohnungsmerkmale:

Bad mit WannePersonen-Aufzug
BarrierefreiAbstellraum
SeniorengerechtGegensprechanlage
Leicht erreichbarHaustiere erlaubt
Bad gefliestFliesenspiegel Küche
Bodenbelag in LaminatoptikInnentüren im Dekor Buche
Raufaser weiß renoviertKabelanschluss inkl. TV-Grundversorgung

Energieausweis:

Energieeffizienzklasse: B
End-Energiewert: 68,72 kWh/(m²*a)
Baujahr des Objektes: 1980
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Erstellungsdatum: 02.12.2014
Energieausweisart: Energiebedarfsausweis

Weitere Informationen zur Wohnung

Treppenhausreinigung, Hausmeisterservice, offene Küche, Warmwasser (zentral erwärmt), ruhige Lage, Hochhaus

Diese gemütliche und frisch hergerichtete 3-Raum-Wohnung besticht vor allem durch eine gemütliche Wohnküche, die das Herzstück der Wohnung darstellt und bereits über eine neue Einbauküche verfügt. Neben einem Herd gehören ebenso ein Backofen, ein Kühlschrank und zahlreicher Stauraum in den Schränken zur Einbauküche, weiterhin wurde extra Platz für einen Geschirrspüler gelassen, der derzeit aber nicht vorhanden ist, von seinen neuen Mietern aber gern mitgebracht werden kann.
Neben der geräumigen Wohnküche gibt es zwei weitere, identisch große Zimmer. Eines ist über die Wohnküche, das andere über den Flur erreichbar. Ebenfalls über den Flur erreichbar ist das Badezimmer, dass über eine Badewanne verfügt.

Objektbeschreibung

Das umfassend sanierte Objekt besticht durch seine unmittelbare Nähe zum See und dem damit teilweise vorhandenem Seeblick (je nach Lage der Wohnung). Es verfügt weiterhin über einen ebenerdigen Aufzug. Unmittelbar an das Objekt grenzt eine Stellplatzanlage. Im Bedarfsfall kann hier ein Stellplatz separat angemietet werden.

Lage und Umgebung

Neustädter See - das Naherholungsgebiet direkt vor der Tür!

Das Stadtgebiet Neustädter See befindet sich im Norden der Elbestadt. Die Bezeichnung dieses Wohngebietes hat den Ursprung durch den damaligen Abbau von Kies und dem daraus entstandenem See. In der wärmeren Jahreszeit wird dieser als Badesee genutzt.

Das Wohngebiet zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Verschiedene Lebensmittel-Discounter, der Bäcker um die Ecke, kleinere Einzelhandelsgeschäfte macht das Stadtgebiet zum Viertel der kurzen Wege. Viele soziale Einrichtungen sowie Kindergärten und Schulen oder Seniorentreffs und Mietertreffs sorgen dafür, dass der Neustädter See sowohl bei Jung und Alt beliebt ist. Der nah gelegene See ist auch Grundlage für viele Freizeitmöglichkeiten. So lädt die Umgebung zum Spazieren und Radtouren ein und im Sommer können sich Sportbegeisterte im Wasserski üben.

Die Straßenbahn bringt die Anwohner bis fast direkt vor die Tür. Mit dem Auto benötigen Sie etwa 15 Minuten bis ins Stadtzentrum. In wenigen Minuten ist ebenfalls der Magdeburger Ring und die Autobahn zu erreichen.

Freizeit
Einkauf
Schulen & Unis
Gesundheit

Ansprechpartner

MWG-Wohnungsgenossenschaft eG
Herr Olaf Bethge
Breiter Weg 23-26
39104 Magdeburg

Telefon: 0391-5698-200

Fax: 0391-569859200

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