Schöne sanierte 3 Raum Wohnung Lumumbastraße 10, 39126 Magdeburg

  • Bad
  • Bad
  • Flur
  • Kinderzimmer
  • Küche
  • Küche
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Wohnzimmer

Details:

Objektart: Wohnung
Kaltmiete: 342,26 €
Nebenkosten: 146,12 €
Gesamtmiete: 488,38 €
Anteile: 1.280,00 €
Wohnfläche: 65,82 m²
Zimmer: 3
Etage: 6
Heizungsart: Fernwärme

Wohnungsmerkmale:

Bad mit DuscheBad mit Fenster
Personen-AufzugKeller
BalkonGegensprechanlage
Leicht erreichbarBad gefliest
Fliesenspiegel KücheBodenbelag in Laminatoptik
Innentüren im Dekor WeißRaufaser weiß renoviert
Kabelanschluss inkl. TV-GrundversorgungTreppenhausreinigung

Energieausweis:

Energieeffizienzklasse: C
End-Energiewert: 79,08 kWh/(m²*a)
Baujahr des Objektes: 1975
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Erstellungsdatum: 02.12.2014
Energieausweisart: Energiebedarfsausweis

Weitere Informationen zur Wohnung

Hausmeisterservice, Warmwasser (zentral erwärmt)

Objektbeschreibung

Das umfassend modernisierte Objekt verfügt über einen ebenerdigen Aufzug und großzügige Südbalkone. Der begrünte Innenhof ist mit verschiedenen Spielgeräten (z.B. einer Schaukel) ausgestattet. Dort befindet sich auch eine Stellplatzanlage, auf der bei Bedarf separat Stellplätze angemietet werden können.

Lage und Umgebung

Neustädter See - das Naherholungsgebiet direkt vor der Tür!

Das Stadtgebiet Neustädter See befindet sich im Norden der Elbestadt. Die Bezeichnung dieses Wohngebietes hat den Ursprung durch den damaligen Abbau von Kies und dem daraus entstandenem See. In der wärmeren Jahreszeit wird dieser als Badesee genutzt.

Das Wohngebiet zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Verschiedene Lebensmittel-Discounter, der Bäcker um die Ecke, kleinere Einzelhandelsgeschäfte macht das Stadtgebiet zum Viertel der kurzen Wege. Viele soziale Einrichtungen sowie Kindergärten und Schulen oder Seniorentreffs und Mietertreffs sorgen dafür, dass der Neustädter See sowohl bei Jung und Alt beliebt ist. Der nah gelegene See ist auch Grundlage für viele Freizeitmöglichkeiten. So lädt die Umgebung zum Spazieren und Radtouren ein und im Sommer können sich Sportbegeisterte im Wasserski üben.

Die Straßenbahn bringt die Anwohner bis fast direkt vor die Tür. Mit dem Auto benötigen Sie etwa 15 Minuten bis ins Stadtzentrum. In wenigen Minuten ist ebenfalls der Magdeburger Ring und die Autobahn zu erreichen.

Ansprechpartner

MWG-Wohnungsgenossenschaft eG
Herr Olaf Bethge
Breiter Weg 23-26
39104 Magdeburg

Telefon: 0391-5698-200

Fax: 0391-569859200

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