Wir sanieren und Ihr zieht ein Fermersleber Weg 40, 39112 Magdeburg

Details:

Objektart:	Wohnung
Kaltmiete:	326,81 €
Nebenkosten:	172,91 €
Gesamtmiete:	499,72 €
Genossenschaftsanteile:	Anteile:	1.120,00 €

Wohnfläche:	59,42 m²
Zimmer:	3
Etage:	4
Heizungsart:	Fernwärme

Wohnungsmerkmale:

Bad mit Wanne		Bad mit Fenster
Keller		Gegensprechanlage
Leicht erreichbar		Balkon
Bad gefliest		Fliesenspiegel Küche
Bodenbelag in Laminatoptik		Innentüren im Dekor Weiß
Raufaser weiß renoviert		Kabelanschluss inkl. TV-Grundversorgung
Treppenhausreinigung		Hausmeisterservice

Energieausweis:

Energieeffizienzklasse:	D
End-Energiewert:	100,01 kWh/(m²*a)
Baujahr des Objektes:	1970
Wesentlicher Energieträger:	Fernwärme
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Ja
Erstellungsdatum:	04.12.2014
Energieausweisart:	Energiebedarfsausweis

Weitere Informationen zur Wohnung

ruhige Lage, Haus

Objektbeschreibung

Das Objekt besticht durch seine Nähe zur Universitätsklinik und durch gemütliche Südbalkone, von denen man den Blick ins Grüne genießen kann. Die Wohnungen sind mit einer Gastherme zur Warmwasseraufbereitung ausgestattet. Weiterhin ist ein Gasherdanschluss vorhanden. Die Kosten werden direkt über den Versorger abgerechnet.

Öffentliche Stellplätze sind in der Straße vorhanden.

Lage und Umgebung

Leipziger Straße - keine bloße Straßenbezeichnung

Das Stadtgebiet Leipziger Straße gilt als südliche Vorstadt des Zentrums von Magdeburg. Das Lenné-Viertel besticht durch seine Vielzahl an alten Villen und sorgt neben anderen Bebauungsvarianten und der Lage des Stadtgebietes für große Beliebtheit bei den Anwohnern.

Viele kleine Geschäfte, zahlreiche Supermärkte, die Passage an der Semmelweisstraße oder der nicht weit entfernte Börde-Park bieten den Bewohnern dieses Stadtgebietes viele unterschiedliche Einkaufsmöglichkeiten. Einen Besuch wert ist das Technikmusuem.
Die Universitätsklinik im Herzen der Leipziger Straße garantiert eine sehr gute medizinische Versorgung und ist zugleich Ausbildungs- und Arbeitsort vieler Magdeburger.

Durch einen ausgezeichneten öffentlichen Personennahverkehr, zahlreiche Radwege und ein gut ausgebautes Straßennetz ist hier jedes Ziel schnell und unkompliziert zu erreichen.