Wir sorgen für euren Schlüsselmoment Morgenstraße 51, 39124 Magdeburg

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Details:

Objektart: Wohnung
Kaltmiete: 325,64 €
Nebenkosten: 159,20 €
Gesamtmiete: 484,84 €
Anteile: 1.120,00 €
Wohnfläche: 58,15 m²
Zimmer: 3
Etage: 4
Heizungsart: Fernwärme

Wohnungsmerkmale:

Bad mit WanneBad mit Fenster
KellerBalkon
GegensprechanlageLeicht erreichbar
Bad gefliestFliesenspiegel Küche
Bodenbelag in LaminatoptikRaufaser weiß renoviert
Kabelanschluss inkl. TV-GrundversorgungTreppenhausreinigung
Hausmeisterserviceruhige Lage

Energieausweis:

Energieeffizienzklasse: D
End-Energiewert: 104,94 kWh/(m²*a)
Baujahr des Objektes: 1962
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Erstellungsdatum: 01.12.2014
Energieausweisart: Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Das Objekt besticht durch seine ruhige und trotzdem verkehrsgünstig gelegene Lage. Die Westbalkone versprechen zahlreiche Sonnenstunden. Alle Wohnungen verfügen über eine Gastherme zur Warmwasseraufbereitung. Weiterhin ist ein Gasherdanschluss vorhanden. Die Kosten werden separat über den Versorger abgerechnet.

Öffentliche Stellflächen sind in unmittelbarer Nähe verfügbar.

Lage und Umgebung

Die Neue Neustadt - ein Wohnviertel zum Wohlfühlen.

Zwischen den grünen Oasen Zoologischer Garten, Neustädter Friedhof und Vogelgesangpark befindet sich eine der geschäftigsten Magistralen Magdeburgs, die Lübecker Straße. Der Stadtteil Neue Neustadt ist nach der Altstadt und Sudenburg die drittgrößte Einkaufsmeile. Hier findet man über Bäcker und Fleischer, Supermärkten und Drogerien und zahlreiche andere Geschäfte auch kleine Gaststätten, die zum Essen einladen.

Ein Anreiz für die älteren Menschen, sich für eine Wohnung in diesem Stadtgebiet zu entscheiden, sind die zahlreichen Allgemeinmediziner. Sie garantieren eine super medizinische Versorgung direkt vor der Haustür. Aber auch junge Leute sind hier gut beraten. Innerhalb kurzer Zeit ist man an der Universität und mit dem Nachtverkehr steht auch keiner Partynacht etwas im Wege.

Die Straßenbahn ist allgegenwärtig. Zahlreiche Bahnlinien bringen die Anwohner an ihr Ziel. Aber auch mit dem Auto ist man schnell auf dem Magdeburger ring und der Autobahn. Rund um eine top Verkehrsanbindung.

Ansprechpartner

MWG-Wohnungsgenossenschaft eG
Herr Torsten Wiemann
Klosterwuhne 6
39126 Magdeburg

Telefon: 0391-56 98 311

Fax: 0391-56 98 59311

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