Wohnen im charmanten Stadtfeld Friesenstraße 12, 39108 Magdeburg

Details:

Objektart:	Wohnung
Kaltmiete:	316,25 €
Nebenkosten:	108,68 €
Gesamtmiete:	424,93 €
Genossenschaftsanteile:	Anteile:	1.120,00 €

Wohnfläche:	57,50 m²
Zimmer:	3
Etage:	3
Heizungsart:	Zentral

Wohnungsmerkmale:

Bad mit Wanne		Bad mit Fenster
Keller		Gegensprechanlage
Bad gefliest		Fliesenspiegel Küche
Innentüren im Dekor Buche		Raufaser weiß renoviert
Kabelanschluss inkl. TV-Grundversorgung		Treppenhausreinigung
Hausmeisterservice

Energieausweis:

Energieeffizienzklasse:	C
End-Energiewert:	99,55 kWh/(m²*a)
Baujahr des Objektes:	1961
Wesentlicher Energieträger:	Gas
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Ja
Erstellungsdatum:	01.12.2014
Energieausweisart:	Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Das Objekt besticht durch seine verkehrsgünstige Lage. Mit der Straßenbahnhaltestelle direkt vor der Tür ist es ideal für alle Fußgänger.Die Wohnungen sind mit einer Kesseltherme für die Heizung und die Warmwasseraufbereitung ausgestattet. Weiterhin ist ein Gasherdanschluss vorhanden. Die Kosten werden direkt über den Versorger abgerechnet.

Eine Stellplatzanlage ist unmittelbar neben dem Objekt vorhanden. Hier kann bei Bedarf und Verfügbarkeit ein Stellplatz separat angemietet werden.

Lage und Umgebung

Stadtfeld Ost - beliebt wie eh und je

Dieses Stadtgebiet zählt zu den Beliebtesten in Magdeburg. Bedingt durch die zentrumsnahe Lage und abwechslungsreiche Facetten des Viertels, pulsiert hier das Leben. Zahlreiche Gaststätten, Bars und Cafés laden zum Ausgehen ein. Aber auch für Erholung ist gesorgt. Die Grünanlagen Goethepark und Glacis laden zum Entspannen ein.

Schnell erreicht man den Bäcker, Fleischer oder Supermarkt um die Ecke oder das größere Einkaufszentrum. Auch die erstklassige medizinischen Versorgung lässt keine Wünsche offen. Familien sind unter anderem von den tollen Spielplätzen am Schellheimer Platz und auf der Schenkendorfstraße begeistert.

Stadtfeld Ost verfügt über ein hervorragend ausgebautes Straßennetz. Dank vieler gut nutzbarer Radwege und diverser Straßenbahn- und Buslinien kann man sein Ziel auch ohne Auto schnell erreichen.