Wohnen in der Alten Neustadt unweit vom Nordpark Hohepfortestraße 57, 39106 Magdeburg

Details:

Objektart:	Wohnung
Kaltmiete:	358,02 €
Nebenkosten:	149,78 €
Gesamtmiete:	507,80 €
Genossenschaftsanteile:	Anteile:	1.120,00 €

Wohnfläche:	59,67 m²
Zimmer:	3
Etage:	1
Heizungsart:	Fernwärme

Wohnungsmerkmale:

Bad mit Wanne		Keller
Gegensprechanlage		Leicht erreichbar
Balkon		Haustiere erlaubt
Bad gefliest		Fliesenspiegel Küche
Bodenbelag in Laminatoptik		Innentüren im Dekor Buche
Raufaser weiß renoviert		Kabelanschluss inkl. TV-Grundversorgung
Treppenhausreinigung		Hausmeisterservice

Energieausweis:

Energieeffizienzklasse:	D
End-Energiewert:	107,33 kWh/(m²*a)
Baujahr des Objektes:	1960
Wesentlicher Energieträger:	Fernwärme
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Ja
Erstellungsdatum:	02.12.2014
Energieausweisart:	Energiebedarfsausweis

Weitere Informationen zur Wohnung

Warmwasser (zentral erwärmt)

Objektbeschreibung

Mit dem Nordpark direkt vor der Tür ist dieses Objekt besonders grün gelegen. Auch von den großzügigen Balkonen blickt man ins Grüne. Alle Wohnungen sind mit einer Gastherme für die Warmwasseraufbereitung ausgestattet. Weiterhin ist ein Gasherdanschluss vorhanden. Die Gaskosten werden direkt über den Versorger abgerechnet.

Im MWG eigenen Kindergarten ist Ihr Kind direkt um die Ecke bestens betreut. Für Familien ebenfalls interessant ist das nahegelegene Familienhaus. Dort finden zahlreiche Veranstaltungen statt.

Öffentliche Stellflächen sind direkt vor dem Haus vorhanden.

Lage und Umgebung

Alte Neustadt - ruhig und trotzdem zentrumsnah.

Die grünen Lungen des Stadtgebietes sind der 10.000 Quadratmeter große Nordpark und der Geschwister-Scholl-Park, welche besonders im Frühjahr und Sommer zum Verweilen und Entspannen einladen.

Zahlreiche Spielplätze, Kindereinrichtungen und Kinderärzte sind vordergründig für den Umzug von Familien in diesen Stadtteil verantwortlich. Gleichzeitig ist dieses Stadtgebiet auch bei Studenten äußerst beliebt. Grund ist die Otto-von-Guericke-Universität, die jedes Jahr eine Vielzahl von Studiumsanfängern hat.

In Sachen Verkehrsanbindung trumpft dieser Stadtteil mit 6 Bahnlinien auf und ist somit eines der Besten. In die Innenstadt braucht man mit der Straßenbahn nur einige Minuten. Für Nachtschwärmer sorgt der Nachtverkehr für ungeahnte Möglichkeiten. Auch die Nähe zum Magdeburger Ring ist ein weiterer Pluspunkt für dieses Stadtgebiet.