Bezugsfertig ab Mitte März 2026 Ottenbergstraße 2a, 39106 Magdeburg

Details:

Daten zu diesem Objekt
Objektart:	Wohnung
Kaltmiete:	445,52 €
Nebenkosten:	119,01 €
Gesamtmiete:	651,19 €

Zahlen und Fakten zu dieser Wohnung
Wohnfläche:	61,03 m²
Zimmer:	3
Etage:	3
Heizungsart:	Gas

Wohnungsmerkmale:

Ausstattungsmerkmale
Bad mit Wanne		Bad mit Fenster
Balkon		Keller

Energieausweis:

Daten zum Energieausweis
Energieeffizienzklasse:	D
End-Energiewert:	120,63 kWh/(m²*a)
Baujahr des Objektes:	1960
Wesentlicher Energieträger:	Gas
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Ja
Erstellungsdatum:	02.12.2014
Energieausweisart:	Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Direkt zwischen Wissenschaftshafen und Nordpark liegt diese schöne Wohnanlage. Große Balkone mit Blick ins Grüne zeichnen sie aus.

Die Wohnungen sind mit einer Gasetagenheizung ausgestattet. Somit werden sämtliche warmen Betriebskosten über den Versorger abgerechnet.

Öffentliche Stellplätze sind in der Straße vorhanden.

Lage und Umgebung

Alte Neustadt - ruhig und trotzdem zentrumsnah.

Die grünen Lungen des Stadtgebietes sind der 10.000 Quadratmeter große Nordpark und der Geschwister-Scholl-Park, welche besonders im Frühjahr und Sommer zum Verweilen und Entspannen einladen.

Zahlreiche Spielplätze, Kindereinrichtungen und Kinderärzte sind vordergründig für den Umzug von Familien in diesen Stadtteil verantwortlich. Gleichzeitig ist dieses Stadtgebiet auch bei Studenten äußerst beliebt. Grund ist die Otto-von-Guericke-Universität, die jedes Jahr eine Vielzahl von Studiumsanfängern hat.

In Sachen Verkehrsanbindung trumpft dieser Stadtteil mit 6 Bahnlinien auf und ist somit eines der Besten. In die Innenstadt braucht man mit der Straßenbahn nur einige Minuten. Für Nachtschwärmer sorgt der Nachtverkehr für ungeahnte Möglichkeiten. Auch die Nähe zum Magdeburger Ring ist ein weiterer Pluspunkt für dieses Stadtgebiet.

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