Gemütliche 3-Raumwohnung sucht neue Mieter Telemannstraße 7, 39106 Magdeburg

Details:

Daten zu diesem Objekt
Objektart:	Wohnung
Kaltmiete:	409,50 €
Nebenkosten:	110,57 €
Gesamtmiete:	520,07 €

Zahlen und Fakten zu dieser Wohnung
Wohnfläche:	58,50 m²
Zimmer:	3
Etage:	3
Heizungsart:	Gas

Wohnungsmerkmale:

Ausstattungsmerkmale
Balkon

Energieausweis:

Daten zum Energieausweis
Energieeffizienzklasse:	D
End-Energiewert:	131,44 kWh/(m²*a)
Baujahr des Objektes:	1960
Wesentlicher Energieträger:	Gas
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Ja
Erstellungsdatum:	04.12.2014
Energieausweisart:	Energiebedarfsausweis

Weitere Informationen zur Wohnung

* Badfliesug mit Wanne
* Fliesenspiegel Küche
* Innentüren in Eiche hell
* ges. Wohnung Raufaser weiß renoviert
* PVC-Belag in Laminatoptik
* incl. TV-Versorgung

Objektbeschreibung

Mit dem Nordpark nahezu direkt vor der Tür ist dieses Objekt besonders grün gelegen. Die großzügigen Südbalkone laden zum Entspannen ein. Alle Wohnungen sind mit einer Kesseltherme für die Heizung und die Warmwasseraufbereitung ausgestattet. Die Gaskosten werden direkt über den Versorger abgerechnet.

Im MWG eigenen Kindergarten ist Ihr Kind direkt um die Ecke bestens betreut. Für Familien ebenfalls interessant ist das nahegelegene Familienhaus. Dort finden zahlreiche Veranstaltungen statt.

Öffentliche Stellflächen sind direkt vor dem Haus vorhanden.

Lage und Umgebung

Alte Neustadt - ruhig und trotzdem zentrumsnah.

Die grünen Lungen des Stadtgebietes sind der 10.000 Quadratmeter große Nordpark und der Geschwister-Scholl-Park, welche besonders im Frühjahr und Sommer zum Verweilen und Entspannen einladen.

Zahlreiche Spielplätze, Kindereinrichtungen und Kinderärzte sind vordergründig für den Umzug von Familien in diesen Stadtteil verantwortlich. Gleichzeitig ist dieses Stadtgebiet auch bei Studenten äußerst beliebt. Grund ist die Otto-von-Guericke-Universität, die jedes Jahr eine Vielzahl von Studiumsanfängern hat.

In Sachen Verkehrsanbindung trumpft dieser Stadtteil mit 6 Bahnlinien auf und ist somit eines der Besten. In die Innenstadt braucht man mit der Straßenbahn nur einige Minuten. Für Nachtschwärmer sorgt der Nachtverkehr für ungeahnte Möglichkeiten. Auch die Nähe zum Magdeburger Ring ist ein weiterer Pluspunkt für dieses Stadtgebiet.

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